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Quadruplex situé dans un secteur recherché de Rosemont/La Petite-Patrie À 2 pas du magnifique parc Molson , de la rue Beaubien et à 2 minutes du métro Iberville ! À proximité de plusieurs épiceries bio, restaurants et magasins du quartier. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 à d'excellents locataires, mais Possibilité d'avoir le logement du rez-de-chaussée disponible pour un PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT pour le 1er juin 2022. 1725 pieds carrés habitables pour le logement du rez-de-chaussée WOW Plusieurs améliorations ont été faites au fil des ans. Belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire. 2 stationnements privés disponibles à l'arrière du bâtiment. À noter que le logement du rez-de-chaussée inclut tout l'étage du RDC ainsi que la moitié du sous-sol. En ce moment 3 chambres à coucher possibilité d'une 4e. (3 à l'étage et 1 au sous-sol) Au sous-sol il y a également une salle de bain complète. Salle froide dans l'appartement du rez-de-chaussée Parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un grand logement pour y habiter tout en ayant les revenus de locations. Revenu annuel de 56 520$ 6882A 860 6982 2300 6884 925 6886 625 Possibilité de faire un 5e logement au sous-sol, d'autres bâtiments voisins semblables sont découpés ainsi, donc possibilité d'un revenu supplémentaire (10320 $/annuel) (à confirmer/vérifier avec la ville) Ne ratez pas cette magnifique opportunité RARE dans un secteur très en demande. Contactez pour informations au 514-947-1525 AUCUNE SOLLICITATION INUTILE DE COURTIERS --- Quadruplex located in a sought after area of Rosemont/La Petite Patrie Possibility of having the ground floor unit available for an OWNER-OCCUPANT for June 1, 2022. 2 steps from the magnificent Molson Park, Beaubien Street, and 2 minutes from the Iberville metro! Close to several organic grocery stores, restaurants, and neighborhood stores. All units are rented until June 30, 2023, to excellent tenants but, Possibility of having the ground floor unit available for an OWNER-OCCUPANT for June 1, 2022. 1,725 square feet of living space for ground floor apartment WOW Several improvements have been made over the years. Great opportunity for an investor or owner. 2 private parking lots are available at the back of the building. Note that the ground floor unit includes the entire ground floor as well as half of the basement. Currently 3 bedrooms, possibility of a 4th. (3 upstairs and 1 in the basement) In the basement, there is also a complete bathroom. Cold room in the ground floor apartment Perfect for a homeowner looking for a large home to live in while earning rental income. Possibility of making a 5th apartment in the basement , other similar neighboring buildings are cut out in this way, therefore the possibility of additional income ($10,320/annual) (To be confirmed/checked with the city) Annual revenue of $56 520 6882A 860 6982 2300 6884 925 6886 625 Don't miss this magnificent RARE opportunity in an area in high demand. Contact for information at 514-947-1525
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