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RÉNOVÉE À 90 % Usage commercial pour travailleur autonome autorisé par la ville! Grande propriété de 28 x 62 à 2 pas du centre-ville de Saint-Raymond. 4 chambres, 2 salles de bain, grande salle familiale au sous-sol, garde-robe de cèdre, grand atelier de 10x17, garage attaché avec entrée indépendante pour le sous-sol. Très grand terrain de 15,435 pieds carrés, une rareté dans ce secteur de la ville! Terrain bordé de haies de saules matures, avec poulailler urbain automatisé et isolé pour l'hiver! Petit enclos extérieur attenant au poulailler et grand potager de 20x25. Vous aimez les grands espaces? Cette propriété est pour vous! Il y a un foyer sur chaque étage! Branchements au garage prêts à recevoir votre voiture électrique. À moins de 1 km des écoles primaires et secondaires, d'un hôpital et de tous les services essentiels. À 2 pas de la Vallée du bras du nord pour les passionnés de vélo de montagne. À 350 m de la Rivière Sainte-Anne! Pour les amateurs de chasse, pêche et amants de la nature, la propriété est entourée de plusieurs Zecs dont Batiscan-Nelson, Zec Rivière-Blanche et Réserve faunique de Portneuf. Petit paradis pour les adeptes de motoneige. L'aménagement intérieur a été commencé, il reste à terminer selon vos goûts. Plusieurs rénovations importantes au cours des années : Portes et fenêtres : 2015 Salle de bain sous-sol : 2015 Toiture 2016 (Bardeaux 25 ans) Revêtement extérieur : 2017 Isolation du garage : 2018 Foyer RDC conforme aux nouvelles normes : 2019 Cheminée en stainless et nouveau joint d'étanchéité: 2019 Entrée asphaltée et muret de pierre : 2019 Salle familliale sous-sol : 2020 Margelles : 2021 Panneau électrique et borne pour voiture : 2021 Aérateur de toiture (Styrovent) : 2022 Gouttières de toit : 2022 Portique arrière et porte patio : 2022 Salle de bain RDC : 2022 couvre plancher RDC : 2023 Clapet anti-retour neuf dans le drain au sous-sol : 2024 Thermopompe : 2024 Escalier menant au sous-sol : 2024 Il vous restera à personnaliser : Les armoires de cuisine La chambre à coucher principale Vous êtes un peu bricoleur? Cette propriété offre un potentiel EXCEPTIONNEL! --- Automatic translation 90% RENOVATED Commercial use for self-employed workers authorized by the city! Large 28 x 62 property 2 steps from downtown Saint-Raymond. 4 bedrooms, 2 bathrooms, large family room in the basement, cedar closet, large 10x17 workshop, attached garage with separate entrance to the basement . Very large lot of 15,435 square feet, a rarity in this sector of the city! Land bordered by mature willow hedges, with automated and insulated urban chicken coop for the winter! Small outdoor enclosure adjoining the chicken coop and large 20x25 vegetable garden. Do you like the great outdoors? This property is for you! There is a fireplace on each floor! Garage connections ready to receive your electric car . Less than 1 km from elementary and secondary schools, a hospital and all essential services. A stone's throw from the Bras du Nord Valley for mountain bike enthusiasts. 350 m from the Sainte-Anne River! For hunting, fishing and nature lovers, the property is surrounded by several Zecs including Batiscan-Nelson, Zec Rivière-Blanche and Portneuf Wildlife Reserve. A small paradise for snowmobiling enthusiasts . The interior design has been started, it remains to be finished according to your taste. Several major renovations over the years: Doors and windows: 2015 Basement bathroom: 2015 2016 roof (25 year old shingles) Exterior coating: 2017 Garage insulation: 2018 RDC fireplace complying with new standards: 2019 Stainless chimney and new gasket: 2019 Asphalted entrance and stone wall: 2019 Basement family room: 2020 Curbstones: 2021 Electrical panel and terminal for cars: 2021 Roof aerator (Styrovent): 2022 Roof gutters: 2022 Back porch and patio door: 2022 Ground floor bathroom: 2022 Ground floor cover: 2023 New check valve in the basement drain: 2024 Heat pump: 2024 Staircase leading to the basement: 2024 All you have to do is customize: Kitchen cabinets The master bedroom Are you a bit of a handyman? This property offers EXCEPTIONAL potential!
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