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Rivière-verte - Rivière-verteVous rêvez d'un projet de campagne dans un style ancestral et moderne ? Cottage de style anglais construit aux alentours de 1895, cette charmante propriété a été conceptualisée avec efficience et style. Le concept renvoie aux principes de mini-maison style chalet mélangeant cachet et modernité. En effet, l'optimisation des pièces donne l'impression de vivre dans une grande maison malgré le petit carré de maison. L'abondance de grandes fenêtres à tous les étages permet une vue imprenable sur la campagne. Sise sur 52000 pi² , elle est zonée agricole permettant l'aménagement d'une fermette. Le terrain regorge de plusieurs arbres matures (cèdres, sapins, saule, pins). La grange ne permet pas une exploitation sécuritaire. La vente est vendue sans garantie légale et au péril de l'acheteur - comme toute maison centenaire. À proximité : 15 minutes du parc portuaire industriel de Bécancour (ABI, Ford, Nemaska) 10 minutes du parc de la rivière Gentilly (Sentier de vélo de montagne) 20 minutes du Costco de Trois-Rivières Travaux majeurs : La maison a été rénovée dans son entièreté en 2018 photos à l'appui. L'ensemble des rénovations ont été effectuées par un charpentier menuisier expérimenté en maison ancestrale et tous les matériaux utilisés sont de qualité. La maison n'est pas régie sous la loi de la protection du Patrimoine malgré son âge. Toit de tôle, gouttières (Vicwest, Léveillé) Uréthane giclé dans le toit apparent Addition de la partie grenier Aménagement de terrain sur 15000 pi² avec enrochement fait par professionnel (Pépinière 55) Toute l'électricité incluant panneau et sortie pour borne de voiture électrique Toute la plomberie refait à neuf Plancher chauffant dans les SDB et Hall Plancher de bois franc partout sauf au grenier, en planche de pin de 2 pouces (Reine du plancher, Cogovi) Portes et fenêtres neuves (Nouvel Horizon) Cuisine IKEA, comptoir de quartz, comptoir de bois artisanal Solidification de tous les niveaux d'étage par l'ajout de poutres, béton et pieux Ajout d'un foyer à combustion lente ou pour ambiance avec magnifique manteau de pierre; Abris à bois (10 cordes) avec toit de tôle Grande véranda avec toit de tôle Piscine hors terre de 18' au sel avec patio donnant sur la terrasse surélevée Toutes les galeries autour de la maison sont des ajouts avec toit de tôle Ajout de lumières encastrées sur tous les étages de la maison L'ensemble de la robinetterie et douche de chez JD Goulet Bain sur patte en fonte restauré Quelques travaux esthétiques seront à poursuivre pour mener à terme l'ensemble du projet. Nous pourrons aussi vous informer de l'ensemble des autres rénovations que nous avons effectués au cours des 5 dernières années. SVP, ayez en main une préautorisation hypothécaire avant de demander une visite --- Automatic translation Do you dream of a country project in an ancient and modern style ? An English style cottage built around 1895, this charming property has been designed with efficiency and style. The concept refers to the principles of chalet-style mini-houses combining charm and modernity. Indeed, the optimization of the rooms gives the impression of living in a large house despite the small square of the house. The abundance of large windows on all floors allows for breathtaking views of the countryside. Located on 52,000 ft² , it is an agricultural zone allowing the development of a farmhouse. The land is full of several mature trees (cedars, firs, willow, pines). The barn does not allow safe operation. The sale is sold without legal warranty and at the risk of the buyer - like any century-old house. Nearby: 15 minutes from the Bécancour Industrial Port Park (ABI, Ford, Nemaska) 10 minutes from Gentilly River Park (Mountain Bike Trail) 20 minutes from the Costco in Trois-Rivières Major works: The house was completely renovated in 2018 with photos in support. All the renovations were carried out by an experienced carpenter in an ancestral home and all the materials used are of high quality. The house is not governed by the Heritage Protection Act despite its age. Tin roof, gutters (Vicwest, Léveillé) Urethane sprinkled into the exposed roof Addition of the attic part Land development on 15000 ft² with rock rock made by professional (Incubataire 55) All electricity including panel and outlet for electric car charging stations All the plumbing refurbished Heated floor in the bathrooms and hall Hardwood flooring everywhere except the attic, made of 2 inch pine board (Reine of the Floor, Cogovi) New doors and windows (Nouvel Horizon) IKEA kitchen, quartz countertop, handmade wood countertop Solidification of all floor levels by adding beams, concrete and piles Addition of a slow-burning fireplace or ambiance with magnificent stone mantle; Wood sheds (10 ropes) with tin roof Large veranda with tin roof 18' above ground salt pool with patio overlooking the raised deck
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