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À vendre : Condo lumineux au 79 rue du Coteau, unité 303 Description : Découvrez ce magnifique condo récemment rénové en 2022, idéalement situé au 3e étage, au coeur d'un quartier prisé. L'unité 303 du 79 rue du Coteau vous offre un cadre de vie moderne et confortable avec des finitions de haute qualité. Caractéristiques principales : Superficie: 93.1m2 Chambres: 2 Salles de bains: 1 Salon spacieux et lumineux: Grâce à une grande baie vitrée orientée à l'ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante et de magnifiques couchers de soleil. Chambres confortables : Dotées de placards intégrés. Salle de bains: Équipée d'un bain-douche combiné et une vanité double. Balcon privé : Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées détendues. Inclus table de patio et chaises (4). Stationnement: un (1) stationnement extérieur avec la possibilité d'un deuxième stationnement pour $30 par mois. Rénovations majeures été 2022: Salon et couloir: nouveau revêtement de sol (bois franc) et peinture fraîche des murs. Cuisine et salle à manger: nouveau revêtement de sol (céramique) et peinture fraîche des murs. Salle de lavage: nouveau revêtement de sol (céramique) Salle de bain: nouveau bain-douche combiné avec porte coulissante, nouveau revêtement de sol (céramique), peinture fraîche des murs et nouveau ventilateur d'évacuation. Nouvelle thermopompe de marque Elios - unité murale Proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles Immeuble bien entretenu avec des espaces communs agréables Sécurité et accessibilité assurées Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un condo rénové avec goût, offrant tout le confort moderne dont vous avez besoin. Les frais de condo pour 2024 sont de $182.35 par mois avec une cotisation spéciale jusqu'au 31 décembre 2024 de $106.31 par mois. Une inspection pré-vente a été complétée par un inspecteur qualifié en bien immobiliers et sera transférée aux intéressés. Inclus: - Laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde, la table patio de balcon et quatres (4) chaises et la thermopompe. Le chauffe-eau est loué par Hydrosolution. Un cabanon extérieur est également inclus avec le condo. --- Automatic translation For sale: Bright condo at 79 rue du Coteau, unit 303 Description: Discover this magnificent condo recently renovated in 2022, ideally located on the 3rd floor, in the heart of a popular neighborhood. Unit 303 at 79 rue du Coteau offers you a modern and comfortable living environment with high quality finishes . Main characteristics: Area: 93.1m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Spacious and bright living room: Thanks to a large west-facing window, you will enjoy abundant natural light and magnificent sunsets. Comfortable rooms: Equipped with built-in wardrobes. Bathroom: Equipped with a combined bath-shower and a double vanity. Private balcony: Great for enjoying sunny days and relaxed evenings. Includes patio table and chairs (4). Parking: one (1) outdoor parking with the possibility of a second parking for $30 per month. Major renovations summer 2022: Living room and hallway: new flooring (hardwood) and fresh wall paint. Kitchen and dining room: new flooring (ceramic) and fresh wall paint. Laundry room: new flooring (ceramic) Bathroom: new combined bath-shower with sliding door, new flooring (ceramic), fresh wall paint and new exhaust fan. New Elios heat pump - wall unit Close to local amenities, public transportation, and schools Well-maintained building with pleasant common areas Assured safety and accessibility Don 't miss this opportunity to live in a tastefully renovated condo that offers all the modern comforts you need. Condo fees for 2024 are $182.35 per month with a special contribution until December 31, 2024 of $106.31 per month. A pre-sale inspection has been completed by a qualified real estate inspector and will be transferred to interested parties. Includes: - Washer, dryer, curtains, rods, stove, dishwasher, dishwasher, refrigerator and microwave, the balcony patio table and four (4) chairs and the heat pump. The water heater is rented by Hydrosolution. An outdoor shed is also included with the condo.
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