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Immense triplex semi-détaché, très rare sur le marché avec possibilité de logement intergénérationnel ou de «Bachelor de plus au sous-sol». Situé sur une des rues les plus prestigieuses d'Ahuntsic. À quelques pas des centres d'achat et à quelques minutes de l'autoroute 15, avec restos et commerces branchés. Cour située du côté ouest, ensoleillée toute la journée. Très bons revenus et facile à louer pour un revenu potentiel total de : 55 800 $ / an. Ce triplex (1984) est situé dans la place Arthur-Vallée sur une rue tranquille et dans un environnement calme. Idéal pour propriétaire occupant ou juste pour revenus. Celui-ci a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations. Il est en très bon état et peut être habité tel quel. Note 1. Le logement principal (9 1/2), sur 2 étages, offre 170 m2 (1 827 pi2) de surface habitable. La cuisine, le salon / salle à dîner, la chambre principale sont vastes et lumineux et très agréables à vivre. On y retrouve 2 toilettes dont une attenante à la chambre principale. Air climatisé, central. Une vaste salle familiale au sous-sol avec foyer (cheminée), une chambre, un garage double longueur. Note 2. Logement 2, accessible par une entrée indépendante, est situé à l'étage : 1 x 8 1/2 : 3 chambres (140 m2 ou 1 500 pi2). Il comporte un grand salon / salle à dîner, cuisine et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'une porte-patio donnant sur un balcon. Note 3. Le logement 3 en demi-sous-sol est un véritable 3 1/2 (60 m2 645 pi2) avec une entrée indépendante et une grande luminosité. Les trois autres logements sont occupés par des bons locataires. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Logement 1 : 9 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2023. Revenus de location de 3 000 $ / mois. Peut être loué au prix du marché ou pour propriétaire occupant. Logement 2 : 8 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 1 185 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 2 200 $ / mois minimum. Logement 3 : 3 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 550 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 850 $ / mois minimum. --- Huge semi-detached triplex, very rare on the market, with the possibility of inter-generational housing or "bachelor more in the basement". Located on one of the most prestigious streets in Ahuntsic. A few steps from shopping centers and a few minutes from Highway 15, with trendy restaurants and shops. Courtyard located on the west side, sunny all day. Very good income and easy to rent for a total potential income of $55,800/year. This triplex (1984) is located in Place Arthur Vallée on a quiet street and in a quiet environment. Ideal for owner-occupants or just for income. It has undergone regular maintenance and renovations. It is in very good condition and can be lived in as it is. Note 1. The main Unit (9 1/2), on 2 floors, offers 170 m2 (1,827 sq. ft.) of living space. The kitchen, the living/dining room, and the master bedroom are large and bright and very pleasant to live in. There are 2 toilets, one of which is adjoining the master bedroom. A central air conditioning, a large family room in the basement with a fireplace (fireplace), a bedroom, and a double-length garage. If necessary, this housing can generate additional income of around $36,000/year. Note 2. Unit 2, accessible by an independent entrance, is located upstairs: 1 x 8 1/2: 3 bedrooms (140 m2 or 1,500 ft2) It has a large living/dining room, kitchen, and 2 complete bathrooms including one adjoining the master bedroom, as well as a patio door opening onto a balcony. Note 3. Unit 3 3 in the semi-basement is a real 3 1/2 (60 m2 645 ft2) with an independent entrance and a lot of light including. The three Units are occupied by good tenants. Electricity and heating at the expense of the tenants. Unit 1: Lease in effect until June 30, 2023. Rental income of $3,000/month. Can be rented at market price or for owner occupant. Unit 2: 8 1/2: Lease in effect until June 30, 2024, $1185/month. Potential revenues from July of 2024; $2,200/month minimum. Unit 3: 3 1/2: Lease in effect until June 30, 2024, $550/month. Potential revenues from July of 2024; $850/month minimum.