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Présentement loué de juillet 2023 à juin 2024. Magnifique condo 4 1/2 . C onstruction récente , abordable, bien situé. Construit en 2014, le bâtiment le plus récent du projet. Situé sur le bord du fleuve , à 5 minutes à pied des chutes Montmorency, à 9 minutes du centre-ville et 5 minutes d'une épicerie. Peu de trafic sur l'autoroute Dufferin-Montmorency. Grand terrain et piste cyclable adjacente; Deux stationnements (avec électricité) à proximité de la porte d'entrée et dans un cul-de-sac, donc pas de va-et-vient; Intercom avec appels et possibilité de débarrer via un cellulaire, donc très pratique; Piscine chauffée, salle d'entraînement , salle de billard, salle pour le rangement des vélos et salle communautaire pouvant être réservée situées au sous-sol; Situé au dernier étage , accessible par ascenseur , donc pas d'inquiétude d'entendre des voisins au-dessus. Les murs sont très bien insonorisés; Vu sur la nature et aucun voisin à proximité à l'arrière . Vous aurez la chance d'apercevoir des chevreuils à cet endroit! Nous n'entendons pas l'autoroute de ce côté. Beaucoup de lumière naturelle, surtout l'hiver; Tous les plafonds ont neuf pieds de hauteur , aucune retombée de plafond pour le passage des conduits, beaucoup de rangement pour un condo (deux walk-ins). Les armoires de cuisine ont 1' de hauteur de plus que le standard. Un espace d'entreposage de 11'-4'' par 6'-8'' se situe au sous-sol; Échangeur d'air et air climatisé (installé en 2016) bien entretenus. La laveuse et la sécheuse sont situées dans la salle de bain et non pas dans une aire de vie. Les chiens sont acceptés; Un seul propriétaire depuis la construction, non-fumeur. Inclusions : Échangeur d'air, air climatisé, hotte de la cuisine, lave-vaisselle, luminaires, rideaux. Cause de la vente: Besoin de plus d'espace afin de fonder une famille :) Prise de possession flexible. --- Automatic translation Currently rented from July 2023 to June 2024. Beautiful 4 1/2 condo . This recent construction , affordable, well located . Built in 2014, the most recent building in the project. Located on the river bank , a 5-minute walk from Montmorency Falls, 9 minutes from downtown and 5 minutes from a grocery store. Little traffic on the Dufferin-Montmorency highway. Large lot and adjacent bike path ; Two parking lots (with electricity) near the front door and in a cul-de-sac, so no coming and going; Intercom with calls and the possibility of disembarking via a cell phone, therefore very practical; Heated pool, training room, billiard room, bike storage room and reservable community room located in the basement; Located on the top floor , accessible by lift , so don't worry about hearing neighbours above. The walls are very well soundproofed ; View of nature and no neighbours nearby in the back . You will have the chance to see deer at this place! We don't hear the highway on this side. Lots of natural light, especially in winter; All ceilings are nine feet high , no overhead for ductwork, lots of storage for a condo (two walk-ins). Kitchen cabinets are 1' taller than the standard ones. An 11'-4" by 6'-8" storage space is located in the basement; Air exchanger and air conditioning (installed in 2016) well maintained. The washer and dryer are located in the bathroom and not in a living area . Dogs are allowed; Single owner since construction, non-smoker . Inclusions: Air exchanger, air conditioning, kitchen hood, dishwasher, light fixtures, curtains. Reason for sale: Need more space to start a family:) Flexible ownership.
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