très grand 5 1 2 à louer pour le 1er juillet for rent

POUR INVESTISSEUR - Triplex quartier Bourg-Joli à St-Hyacinthe

Lot

Joli triplex 4 cotés briques très bien situé dans le quartier Bourg-Joli à Saint-Hyacinthe avec de très bons locataires Revenus de 34,140$/an (à partir du 1er juillet 2024) - Non chauffés et non éclairés * Un 7 1/2 (RDC + sous-sol) refait à neuf en 2021 loué 1,970$/mois * Un 3 1/2 (a l’étage) loué 460$/mois au même locataire retraité depuis 1997 (*) * Un 3 1/2 (a l’étage) loué 415$/mois a la même locataire retraitée depuis 1991 (*) (*)Bon potentiel d’optimisation à moyen/long terme des deux 3 1/2 car la valeur au marché devrait être d’environ 775$/mois ou plus. L’immeuble est présentement géré par une compagnie de gestion immobilière. Le futur propriétaire pourra continuer avec eux s’il ne désire pas faire la gestion lui-même. Immeuble très bien entretenu, j’ai mis 150,000$ en rénovation depuis 2021 (factures à l’appui). Voici la liste: * Toiture neuve - Membrane TPO garantie 20 ans (2021) * 7 1/2 refait à neuf au complet avec l’aide d’une designer (2021) armoires haute gamme avec comptoirs en quartz * Électricité et plomberie du RDC + sous-sol refait à neuf incluant tous le filage (2021) * 1 fenêtre et les 3 portes extérieur du rez-de-chaussée ont été changés (2021) * Plusieurs travaux de plomberie ont été fait dans l’un des 3 1/2 (le 1615) (2023) * Rampes extérieur en façade neuve (2021) * Les 3 réservoirs d’eau chaude ont été remplacés (2021-2023-2023) * Thermopompe 18,000 BTU dans le logement principal (2021) * Sablage et vernissage complet des planchers du RDC (2021) Taxe municipale = 4,421$ (2024) Taxe scolaire = 304$ (2023-2024) Déneigement = 632$ (hiver 2023-2024) Adresse de la propriété: 1605-1615 rue Morison à Saint-Hyacinthe Dimension du terrain = 4,327 pi2 (voir certificat de localisation) Dimension de l’immeuble = 29.5 pi X 42.6 pi (voir certificat de localisation) Le logement principal (le 7 1/2) possède 3 chambres au RDC + une salle familiale au sous-sol qui est partiellement aménagé + un grand rangement au sous-sol d’environ 800 pi2. Il comprend 1 salle de bain complète + 2 salles d’eau. 4 stationnements au total soit 2 pour le 7 1/2 et 1 pour chacun des 3 1/2Très facile à louer car l’immeuble est situé dans le quartier recherché Bourg-Joli à proximité de tous les services, 50 mètres d’une pharmacie, 850 mètres de l’hôpital et à 5 min. à pied de la gare de train. À proximité des écoles suivantes: * 900 mètres école Bois-Joli - Sacré-Cœur * 950 mètres école Saint-Sacrement * 1.1 km école secondaire saint-joseph * 1.5 km école secondaire Casavant * 2.9 km école professionnelle * 1.4 km école Larocque * 1.9 km faculté médecine vétérinaire * 2.7 km cégep St-Hyacinthe * 2.3 km polyvalente Hyacinthe-Delorme Vente sans garantie légale (acheté ainsi en 2021 étant donné que c’était une succession) Prix: 549,900$ (ratio de 16 fois les revenus brut, ce qui est très compétitif dans le marché pour un immeuble ayant reçu 150,000$ en rénovations récemment en plus des deux 3 1/2 qui sont vraiment beaucoup en bas du marché)

Saint-hyacinthe - 1605 rue morison

$ 549.900 ~~$ 569.900~~

6 Rooms

5 Bathrooms

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1 Bathrooms

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2 1/2 à Limoilou rénové pour JUILLET 2024 - Semi-meublé

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Charmant 2 et demi rénové dans un immeuble situé dans un quartier tranquille, à côté de lautoroute Laurentienne et à quelques minutes de la 1ère Avenue. Accès à la piste cyclable au coin de la rue. Emplacement de choix, à proximité du Centre Vidéotron et du Grand Marché de Québec. Cet appartement au dernier étage comprend : Une aire ouverte de très bonnes dimensions Semi-meublé : cuisinière et réfrigérateur Cuisine moderne Électricité/chauffage/eau chaude Stationnement réservé Balcon L'immeuble : Internet sans fil haute vitesse illimité Immeuble sécurisé avec système de contrôle d'accès, caméras et intercom Appartements entièrement rénovés de qualité condo Environnement sans fumée Enquête de crédit obligatoire. Loyer de 945$/mois tout inclus (chauffé, éclairé, eau chaude et internet sans fil). Disponible dès JUILLET 2024 ! Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez communiquer avec Gabrielle Drouin au 581-702-5581. *Photos de l'unité modèle à titre indicatif. Pour découvrir tous nos logements à louer, visiter le site Web de la Société immobilière Bélanger: www.sibelanger.com ___________________________________________________________________________________________________ Charming 2 and a half renovated in a building located in a quiet area, next to the Laurentian highway and a few minutes from 1er Avenue. Access to the cycle path around the corner. Prime location, close to the Videotron Center and the Grand Marché de Québec. This apartment on the last floor includes : A good sized open area Semi-furnished (stove and refrigerator) Modern kitchen Electricity/heating/hot water Reserved parking Balcony Building : Secured with access control system, cameras and intercom Unlimited wireless internet Fully renovated condo quality apartments Smoke free environment Credit check required. Rent of $945/month all included (heated, lighting, hot water and wireless internet). Available for JULY 2024 ! For more information or to visit, please contact Gabrielle Drouin at 581-702-5581. *Photos for information only. To discover all our units for rent, visit the website of the Société immobilière Bélanger: www.sibelanger.com

Qc - 125-135 boulevard des cèdres

$ 945

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2 Rooms

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