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Rue de Rouen, Montréal, Québec H2K 1M4 (English below) DISPONIBLE 1ER JUILLET 2024 Magnifique condo 3 1/2, idéal pour personne seule ou couple. Construction récente. Situé au cœur de Montréal, à peine 5 minutes de marche du métro Frontenac. CARACTÉRISTIQUES: - L’appartement est situé dans une copropriété d’une construction récente (2020) bien administrée de 14 logements. - Grand hall d’entrée avec rangement - Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangement - Fenêtres bien insonorisées laissant entrer la lumière naturelle - 1 grande chambre fermée avec rangement - Intercom et air climatisé mural - À distance de marche de tous les services : commerces, cafés, maison de la culture, bibliothèque, centre sportif, piscine, terrains de tennis, basketball, baseball, etc. - Bordé de deux parcs et à proximité du Parc Baldwin - Pistes cyclables dans le quartier, rack à vélo disponible à l’arrière de l’immeuble - Transport en commun à proximité: à 5 minutes de marche du métro Frontenac (Ligne Verte), 1 minute de marche de plusieurs lignes d’autobus 94 D’Iberville, 85 Hochelaga, 185 Sherbrooke, 24 Sherbrooke et 29 Rachel Bail minimum de 12 mois (un an). Le loyer n’inclut pas les frais d’électricité ni de chauffage (environ 50$ par mois). Interdiction de fumer, de louer sur les plateformes comme AirBnb ou à court terme, et interdiction de tout animal de compagnie (selon les règlements de copropriété). **Une enquête de crédit et des références seront demandées. **À la signature du bail, une preuve d'assurance locataire avec une responsabilité civile de 2M$ est requise, ainsi que la signature des règlements. Visites le dimanche 5 mai après-midi (French above) Rue de Rouen, Montréal, Québec H2K 1M4 AVAILABLE JULY 1ST, 2024 Beautiful 3 1/2 Condo, perfect for a single person or couple. Recent construction. Located at the heart of Montreal, only 5 minutes’ walk from metro Frontenac. FEATURES: - The apartment is located in a well-managed, new-built (2020) condominium of 14 units. - Large hallway with storage - Large modern kitchen with ample storage - Well-insulated windows filtering plenty of natural light - Large separate bedroom with storage - Intercom and wall-mounted a/c unit - Located walking-distance from all services : shops, cafés, maison de la culture, library, sports center, swimming pool, tennis, basketball, baseball fields, etc. - Sandwiched between two parks and near Baldwin Park - Cycle paths in the neighbourhood, bike rack available at the rear of the building - Public transit nearby: 5 minute-walk from metro Frontenac (Green line), 1-minute walk from numerous bus stops 94 D’Iberville, 85 Hochelaga, 185 Sherbrooke, 24 Sherbrooke et 29 Rachel Minimum lease: 12 months (one year). Rent does not include electricity or heating (approx. 50$ per month). Smoking, leasing on platforms such as AirBnb or short-term as well as pets are all strictly prohibited by the condo association rules. **Background Credit check and references will be requested. **Upon signing the lease, proof of tenant insurance with civil liability of $2M is required, as well as signing the rules. Visits on Sunday 5th May afternoon.
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