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Grand Triplex situé dans un quartier calme et recherché de Montréal-Nord à côté de Saint-Léonard et à proximité de toutes les commodités : autoroutes, garderies, hôpitaux, parcs, écoles et centres commerciaux. La propriété a été convertie en plinthes électriques. Le sous-sol avec deux entrées indépendantes séparées avec cuisine complète et salle de bain. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement. Triplex - Un quartier familial recherché À proximité de plusieurs écoles : École primaire : Jules Verne, Le Carignan, Adélard-Desrosiers, Sainte-Gertrude, Sainte-Colette Annexe École secondaire : Henri-Bourassa, Lester B. Pearson Cégep : Marie-Victorin, Collège CDI Parcs : Henri-Bourassa, Lacordaire, Saint-Laurent, parc-nature du Ruisseau-de - Montigny, Sauvé Centre de santé : Hôpital Marie-Clarac Installations sportives : Complexe sportif Marie-Victorin Transports : Gare Saint-Léonard-Montréal-Nord, Autoroute 25, Route 125 (boulevard Pie-IX), boulevard Lacordaire, Bus : 32, 49353380432439 Centres commerciaux à proximité : IGA, Super C, Walmart, Home Depot, Winners, Dollarama, SAQ, Jean Coutu RÉNOVATIONS : 3 nouveaux réservoirs d'eau chaude Toiture refaite 2013 Clôture arrière refaite en 2017 Nouvelle hotte de cuisine au 1er étage et sous-sol avec évent d'échappement 2018 Nouveau panneau électrique au sous-sol 2020 Nouvelle plomberie pour laveuse et sécheuse au 1er étage 2020 Possibilité de louer le rez-de-chaussée à 1500 $/mois (18000 $/annuel) Salle de lavage séparée et qui appartient au rez-de-chaussée --- Large triplex located in a quiet and sought-after area of Montreal North next to Saint-Léonard and close to all amenities: highways, daycares, hospitals, parks, schools, and shopping centers. The property has been converted to electric baseboards. The basement with two separate independent entrances with a full kitchen and bathroom. Ideal for owner-occupant or investment. Triplex - A sought-after family neighborhood Close to several schools: Primary school: Jules Verne, Le Carignan, Adélard-Desrosiers, Sainte-Gertrude, Sainte-Colette Annex High school: Henri-Bourassa, Lester B. Pearson CEGEP: Marie-Victorin, College CDI Parks: Henri-Bourrasa, Lacordaire, Saint-Laurent, Ruisseau-de-Montigny nature park, Sauvé Health center: Marie-Clarac Hospital Sports facilities: Marie-Victorin Sports Complex Transportation: Saint-Léonard-Montréal-Nord Station, Highway 25, Route 125 (Boulevard Pie-IX), Boulevard Lacordaire, Bus: 32,49,353,380,432,439 Shopping centers nearby: IGA, Super C, Walmart, Home Dépot, Winners, Dollarama, SAQ, Jean-Coutu RENOVATIONS: 3 new hot water tanks Roof redone 2013 Rear fence redone in 2017 New range hood on 1st floor and basement with exhaust vent 2018 New electrical panel in the basement 2020 New plumbing for washer and dryer on 1st floor 2020 Possibility to rent the ground floor at $1,500/month ($18,000/annual) Separate laundry room that belongs to the ground floor
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