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Magnifique 8 Plex dans un secteur recherché de Montréal-Nord. L'immeuble comprend 7 - 4 1/2 et 1- 3 1/2. Situé sur une grande artère de Montréal-Nord, il est très facile à louer. À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles primaires et secondaires, CEGEP et garderies, parcs et pistes cyclables, transport en commun (train), épiceries, etc. L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans avec de nombreuses améliorations. Un rare immeuble "clé en main", avec la possibilité d'optimiser les loyers également. Les réparations récentes comprennent : -Toiture 2020 -Tuyau d'évacuation principal vers le réseau municipal 2020. -Briques et balcons arrière : 2021 -Balcons avant : 2017 -6 places de stationnement situés dans l'arrière-cour +2 en avant. Revenu annuel au 1er juillet 2024 +/- 85920$ De nombreuses améliorations ont été apportées aux appartements au fil des ans. -Fournaise chauffée au gaz naturel (2012) et 2 réservoirs d'eau inclus. Les deux ont été changés en 2020. *Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.****LES AGENTS IMMOBILIERS SONT BIENVENUS AUX FRAIS DE L'ACHETEUR. *Visite sur offre d'achat acceptée.* Possibilité de transfert d'hypothèque 885000$ @ 2.29% jusqu'à 2026 --- Magnificent 8 Plex in sought after area of Montreal North with an annual revenue of 85920$ as of July 1, 2024 Building consists of 7-4 1/2 and 1-3 1/2 and 6 parking lots located behind the building and 2 parking spots located at the front. Located on a large artery in Montreal North making it very easy to rent. In proximity to all services shopping centers, elementary and secondary schools, CEGEP and daycare centers, parks and bike paths, public transit (train), grocery stores etc. The building has been meticulously maintained over the years with many upgrades. A true gem and turnkey investment property, with room for optimizing the rents as well. Recent repairs include: -Roof: 2020 -Main underground drain pipes (x2) to the city main: 2020 -Bricks: 2021 -Rear balconies: 2021 -Front balconies approx.: 2017 -Natural gas hot water tanks (x2): 2020. -Natural gas heated furnace: 2012 There has been numerous apartment upgrades as well over the years. *This property is being sold without any legal warranties to the risk and perils of the buyer. Visit upon accepted offer to purchase . ***REAL ESTATE AGENTS WELCOME AT BUYERS EXPENSE*** POSSIBILITY TO TRANSFER EXISTING MORTGAGE balance 885000@2.29% until August 2026
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Nous aurons officiellement accès pour visiter ce beau logement ce samedi seulement 08h00am Pas de retard svp. Voici l'adresse : 8000 RUE SAGARD MONTRÉAL QC H2E...
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